Estimation théorique
Pré Long,19700 Saint Clément (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pré Long,19700-Saint Clément indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lagraulière (19100), comprenant 1119 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 730€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lagraulière (19100), comprenant 1119 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 730€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 5425 | BOIS DEL MOULY | 1 | 31 | 2200 | 71000€ | 2290€ |
2022-08-22 | 5087 | LA CROIX BOURRUE | 3 | 76 | 313 | 105000€ | 1382€ |
2021-03-29 | 5083 | LES POUGES DE L ANIS | 5 | 90 | 733 | 36000€ | 400€ |
2021-01-19 | 5513 | RTE DES ECOLES | 4 | 79 | 413 | 60000€ | 759€ |
2020-08-19 | 5519 | LA BEYSSERIE | 4 | 95 | 808 | 157000€ | 1653€ |
2021-05-07 | 5080 | LES POUGES DE L ANIS | 3 | 75 | 534 | 84000€ | 1120€ |
2022-10-27 | 5056 | LE BOURG | 6 | 127 | 1888 | 100000€ | 787€ |
2020-07-29 | 5093 | LESPINAT | 3 | 90 | 563 | 60000€ | 667€ |
2021-08-18 | 5059 | LE BOURG | 4 | 98 | 824 | 161500€ | 1648€ |
2020-01-18 | 5030 | L ANIS | 6 | 107 | 1360 | 223774€ | 2091€ |
2021-05-28 | 5054 | LE BOURG | 6 | 156 | 552 | 86800€ | 556€ |
2020-12-04 | 5436 | LE BOURG | 5 | 98 | 964 | 167950€ | 1714€ |
2022-12-05 | 5042 | LE BOURG | 5 | 134 | 350 | 78000€ | 582€ |
2021-06-11 | 5542 | LA BEYSSERIE | 5 | 115 | 500 | 195150€ | 1697€ |
2022-12-14 | 5045 | LE BOURG | 5 | 85 | 343 | 155000€ | 1824€ |
2021-06-18 | 5460 | LE BOURG | 4 | 105 | 500 | 184000€ | 1752€ |
2020-10-06 | 5365 | LES POUGES DE L ANIS | 3 | 76 | 1182 | 120000€ | 1579€ |
2022-06-17 | 5363 | GRAND CHAMP | 4 | 85 | 1139 | 140000€ | 1647€ |
2020-04-27 | 5500 | L ANIS | 5 | 104 | 824 | 90507.5€ | 870€ |
2021-05-18 | 1 | CHAMP LACHAUX | 3 | 59 | 710 | 109400€ | 1854€ |
2019-08-12 | 5045 | LE BOURG | 7 | 175 | 6671 | 392649€ | 2244€ |
2022-09-09 | 5365 | GRAND CHAMP | 4 | 101 | 812 | 200000€ | 1980€ |
2021-04-07 | 5024 | LES POUGES DE L ANIS | 5 | 96 | 695 | 145000€ | 1510€ |
2022-12-27 | 5037 | MAYNE | 3 | 80 | 1478 | 450000€ | 5625€ |
2021-08-31 | 5538 | MAYNE | 5 | 134 | 500 | 285000€ | 2127€ |
2023-03-15 | 5413 | MAYNE | 5 | 94 | 859 | 193500€ | 2059€ |
2022-11-25 | 5532 | LA BORDERIE | 6 | 142 | 855 | 210000€ | 1479€ |
2021-03-15 | 5140 | LA BORDERIE | 5 | 105 | 600 | 130000€ | 1238€ |
2020-01-28 | 5501 | LES BORDES | 4 | 95 | 785 | 145000€ | 1526€ |
2021-07-19 | 5149 | MAYNE | 3 | 66 | 981 | 85000€ | 1288€ |
2021-10-13 | 10 | PUY PINSON | 3 | 100 | 1445 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-29 | 5145 | MAYNE | 10 | 332 | 3572 | 395390€ | 1191€ |
2020-01-09 | 17 | CHEM DES ECUREUILS | 1 | 20 | 2380 | 57000€ | 2850€ |
2021-09-06 | 13 | CHEM DES ECUREUILS | 4 | 85 | 549 | 72000€ | 847€ |
2021-06-23 | 5495 | LA ROUSSILLE | 4 | 83 | 814 | 179690€ | 2165€ |
2022-08-25 | 5382 | LE PUY FERRIERE | 4 | 101 | 1568 | 100000€ | 990€ |
2021-12-22 | 9 | PUY PINSON | 4 | 89 | 700 | 239000€ | 2685€ |
2020-02-07 | 5472 | LA ROUSSILLE | 4 | 71 | 500 | 138000€ | 1944€ |
2019-09-10 | 5020 | LE CLAUX | 2 | 45 | 541 | 22000€ | 489€ |
2021-01-18 | 5151 | LA GARE | 3 | 45 | 435 | 75000€ | 1667€ |
2019-12-26 | 5337 | BOURGUET | 1 | 172 | 3815 | 60000€ | 349€ |
2021-01-20 | 5425 | LA GARE | 4 | 110 | 500 | 180000€ | 1636€ |
2021-10-15 | 10 | FERRIERE | 3 | 95 | 848 | 110000€ | 1158€ |
2020-06-17 | 8 | FERRIERE | 4 | 76 | 186 | 90000€ | 1184€ |
2022-07-27 | 5137 | LA GARE | 3 | 60 | 302 | 85000€ | 1417€ |
2021-10-04 | 14 | LA GARE | 4 | 120 | 0 | 175000€ | 1458€ |
2023-06-06 | 5323 | BOIS LES BARRES | 5 | 102 | 1670 | 62000€ | 608€ |
2019-07-08 | 5191 | LE BREUIL | 3 | 58 | 205 | 40000€ | 690€ |
2020-07-10 | 5130 | LA GARE | 6 | 116 | 1264 | 207000€ | 1784€ |
2021-06-22 | 5451 | LE BOSSOUTROT | 2 | 50 | 1000 | 80000€ | 1600€ |
2019-10-14 | 6 | LA VERGNE | 4 | 82 | 2150 | 90000€ | 1098€ |
2020-07-03 | 5172 | LA GARE | 6 | 102 | 1230 | 86000€ | 843€ |
2019-12-10 | 5433 | BOIS LES BESSES | 5 | 156 | 500 | 162000€ | 1038€ |
2023-03-17 | 5 | ALL DES VERGNES | 4 | 86 | 270 | 197000€ | 2291€ |
2021-09-15 | 4 | ALL DES VERGNES | 9 | 196 | 840 | 160000€ | 816€ |
2019-12-27 | 5350 | BUSSIERES | 4 | 111 | 500 | 135400€ | 1220€ |
2019-09-12 | 5 | ALL DES FERRIERES | 2 | 68 | 600 | 107300€ | 1578€ |
2021-01-29 | 4 | LA MEYNARDIE | 4 | 74 | 2754 | 45000€ | 608€ |
2020-03-13 | 3 | ALL DES FERRIERES | 4 | 104 | 800 | 135000€ | 1298€ |
2023-01-27 | 5871 | MAGUEUR | 3 | 70 | 830 | 85000€ | 1214€ |
2020-07-08 | 33 | RTE DE MAGUEUR | 6 | 100 | 790 | 130000€ | 1300€ |
2022-04-29 | 21 | RTE DE MAGUEUR | 6 | 125 | 986 | 150000€ | 1200€ |
2022-12-19 | 1 | ALL DES BRUYERES | 4 | 130 | 385 | 100521€ | 773€ |
2020-11-26 | 4 | ALL DES BRUYERES | 4 | 142 | 304 | 126300€ | 889€ |
2021-08-30 | 5002 | BUSSIERES | 3 | 54 | 735 | 126000€ | 2333€ |
2021-09-22 | 5925 | LES RIBIERES | 4 | 120 | 500 | 233000€ | 1942€ |
2021-01-22 | 5205 | LES QUATRE ROUTES | 3 | 57 | 725 | 204510€ | 3588€ |
2022-05-09 | 29 | SEILHAC LE LAC | 4 | 95 | 817 | 150000€ | 1579€ |
2019-12-17 | 36 | SEILHAC LE LAC | 5 | 112 | 351 | 120000€ | 1071€ |
2021-10-06 | 5465 | LA TETE DES BOIS | 3 | 140 | 500 | 143500€ | 1025€ |
2019-12-14 | 7 | ALL DES RIBIERES | 3 | 83 | 920 | 110000€ | 1325€ |
2021-09-30 | 23 | AV NATIONALE | 5 | 66 | 122 | 80700€ | 1223€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE LA BREGEADE | 5 | 178 | 696 | 215528€ | 1211€ |
2022-04-15 | 10 | AV NATIONALE | 5 | 150 | 430 | 53000€ | 353€ |
2019-09-03 | 12 | BOIS DE L'ARCHE | 5 | 160 | 2683 | 229000€ | 1431€ |
2019-05-28 | 5148 | LE TRONC | 3 | 65 | 355 | 85000€ | 1308€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DU DOCTEUR BRUNIE | 3 | 55 | 927 | 89000€ | 1618€ |
2021-09-15 | 9 | SEILHAC LE LAC | 6 | 165 | 291 | 108800€ | 659€ |
2022-12-14 | 7 | CHE DU BOIS DE L'ARCHE | 4 | 75 | 800 | 83000€ | 1107€ |
2022-11-04 | 4 | ALL DES GRILLONS | 7 | 121 | 500 | 135000€ | 1116€ |
2022-06-21 | 11 | CHE DU BOIS DE L'ARCHE | 2 | 70 | 800 | 80800€ | 1154€ |
2020-08-31 | 5151 | LE TRONC | 5 | 110 | 2455 | 151000€ | 1373€ |
2020-09-07 | 18 | ALL DES RENARDS | 4 | 140 | 516 | 155000€ | 1107€ |
2019-11-25 | 39 | MONTARGIS | 4 | 84 | 503 | 150000€ | 1786€ |
2021-10-23 | 13 | RUE DES SOURCES | 4 | 105 | 500 | 145000€ | 1381€ |
2021-05-04 | 17 | CHE DU BOIS DE L'ARCHE | 4 | 110 | 800 | 125000€ | 1136€ |
2019-11-28 | 50 | AV NATIONALE | 3 | 68 | 339 | 105000€ | 1544€ |
2021-04-02 | 2 | ALL DES BICHES | 4 | 84 | 691 | 85000€ | 1012€ |
2020-11-04 | 13 | RUE DU DOCTEUR BRUNIE | 8 | 235 | 1644 | 215865€ | 919€ |
2023-03-09 | 10 | RUE DES SOURCES | 4 | 74 | 573 | 165000€ | 2230€ |
2021-12-08 | 1 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 86 | 350 | 147050€ | 1710€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DU PRE GRAND | 4 | 80 | 500 | 97200€ | 1215€ |
2019-11-22 | 26 | MONTARGIS | 4 | 80 | 298 | 43000€ | 538€ |
2021-05-25 | 22 | MONTARGIS | 6 | 171 | 1457 | 180000€ | 1053€ |
2020-05-29 | 5578 | PRE GRAND | 5 | 164 | 625 | 223000€ | 1360€ |
2022-05-26 | 10 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 82 | 352 | 110000€ | 1341€ |
2020-10-01 | 10 | AV JEAN VINATIER | 5 | 175 | 0 | 145000€ | 829€ |
2021-03-01 | 16 | RUE DES SOURCES | 3 | 87 | 1190 | 105000€ | 1207€ |
2020-04-15 | 76 | AV NATIONALE | 5 | 120 | 342 | 85000€ | 708€ |
2022-06-30 | 76 | AV NATIONALE | 5 | 120 | 342 | 158900€ | 1324€ |
2019-07-08 | 18 | MONTARGIS | 4 | 96 | 879 | 80000€ | 833€ |
2022-03-04 | 1 | ALL DES RENARDS | 4 | 88 | 854 | 169000€ | 1920€ |
2021-04-19 | 17 | ALL DES IRIS | 3 | 81 | 500 | 129600€ | 1600€ |
2022-04-19 | 5218 | LA TETE DES BOIS | 1 | 25 | 1257 | 32000€ | 1280€ |
2023-02-28 | 30 | ALL DES RENARDS | 3 | 70 | 500 | 177050€ | 2529€ |
2022-04-19 | 5219 | LA TETE DES BOIS | 5 | 100 | 298 | 70000€ | 700€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DU PRE GRAND | 6 | 166 | 831 | 273005€ | 1645€ |
2019-07-31 | 5224 | LES VERGNES | 6 | 170 | 1320 | 160000€ | 941€ |
2023-03-24 | 7 | ALL ALLEE DES LYS | 4 | 113 | 500 | 140000€ | 1239€ |
2023-01-23 | 5858 | RUE DU PRE GRAND | 4 | 110 | 610 | 272970€ | 2482€ |
2019-11-15 | 22 | AV JEAN VINATIER | 4 | 90 | 484 | 105000€ | 1167€ |
2021-04-29 | 3 | ALL ALLEE DES LYS | 5 | 111 | 400 | 142500€ | 1284€ |
2022-08-10 | 7 | RUE COMBE MAURETTE | 4 | 86 | 0 | 145000€ | 1686€ |
2022-12-29 | 35 | AV JEAN VINATIER | 5 | 110 | 6613 | 152000€ | 1382€ |
2022-08-10 | 16 | LE CHAMP AUX ALOUETTES | 4 | 106 | 500 | 177000€ | 1670€ |
2021-01-15 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 80 | 550 | 147120€ | 1839€ |
2023-02-17 | 5354 | TRAUGE | 4 | 90 | 2028 | 115000€ | 1278€ |
2022-11-18 | 4 | ALL DES IRIS | 4 | 93 | 450 | 143200€ | 1540€ |
2021-11-26 | 14 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 114 | 563 | 236000€ | 2070€ |
2022-06-02 | 17 | LE CHAMP AUX ALOUETTES | 3 | 75 | 500 | 99892€ | 1332€ |
2021-10-08 | 11 | BD JEAN VINATIER | 4 | 125 | 450 | 210000€ | 1680€ |
2022-05-10 | 5 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 500 | 153400€ | 1598€ |
2021-10-28 | 13 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 104 | 553 | 204150€ | 1963€ |
2019-10-22 | 3 | ALL DU ROITELET | 3 | 87 | 1115 | 117000€ | 1345€ |
2020-07-10 | 5517 | AU GOT | 5 | 155 | 2065 | 155000€ | 1000€ |
2022-11-30 | 28 | RTE DES MONEDIERES | 5 | 116 | 1909 | 128660€ | 1109€ |
2021-07-23 | 3 | ALL DES VERDIERS | 5 | 110 | 1015 | 199610€ | 1815€ |
2019-06-17 | 5850 | LES BOIS GRANDS | 4 | 89 | 844 | 125400€ | 1409€ |
2019-10-14 | 5595 | AU PILARD | 3 | 82 | 3310 | 237551€ | 2897€ |
2022-09-15 | 5588 | CHARBONNEL | 3 | 96 | 7320 | 125500€ | 1307€ |
2022-09-19 | 5161 | AU PILARD | 5 | 98 | 765 | 156000€ | 1592€ |
2021-05-31 | 2 | IMP DU CHAMP NEGRE | 5 | 150 | 500 | 255372€ | 1702€ |
2021-11-29 | 5463 | AU GOT | 3 | 53 | 500 | 140000€ | 2642€ |
2019-06-07 | 1 | CHEZ CHARRIERE | 6 | 200 | 1005 | 27500€ | 138€ |
2022-03-23 | 5288 | LES POUGES DES PLATS | 3 | 78 | 985 | 166000€ | 2128€ |
2021-07-15 | 5913 | RTE DU CHAMP NEGRE | 6 | 199 | 500 | 258000€ | 1296€ |
2022-06-29 | 5707 | CHARBONNEL | 3 | 115 | 500 | 225580€ | 1962€ |
2022-07-06 | 5297 | A LA FORET | 5 | 110 | 925 | 145000€ | 1318€ |
2022-08-25 | 16 | CHAMP NEGRE | 5 | 100 | 1480 | 259000€ | 2590€ |
2020-10-29 | 5286 | LES POUGES DES PLATS | 3 | 88 | 616 | 62000€ | 705€ |
2022-05-09 | 5105 | BONNET ROUGE | 4 | 75 | 515 | 83000€ | 1107€ |
2020-03-16 | 372 | RTE DES POUGES | 1 | 47 | 620 | 75000€ | 1596€ |
2021-07-09 | 20 | LES FOURCHES | 6 | 191 | 263 | 182000€ | 953€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DU PRADELOU | 6 | 166 | 1705 | 188350€ | 1135€ |
2022-04-05 | 11 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 77 | 918 | 96000€ | 1247€ |
2021-10-12 | 4 | VINTEJOUX | 4 | 77 | 500 | 97900€ | 1271€ |
2023-03-10 | 6 | VINTEJOUX | 4 | 92 | 992 | 169600€ | 1843€ |
2022-07-04 | 23 | LES GOUTTETTES | 5 | 89 | 0 | 85100€ | 956€ |
2021-02-22 | 10 | AV DES RESISTANTS | 4 | 90 | 1258 | 118800€ | 1320€ |
2021-09-16 | 5364 | LA GARE | 5 | 82 | 740 | 62500€ | 762€ |